海外专题

新西兰房产之新西兰央行放水高LVR限贷政策

字号+ 作者:admin 来源:新西兰房产网 2018-07-19 我要评论

新西兰房产之新西兰央行放水高LVR限贷政策。为了给火热的房市降温,新西兰央行已经累计发布了3轮高LVR限贷政策。不过,今年7月份新公布的针对投资者的高LVR限贷政策,明显又被放水

新西兰房产之新西兰央行放水高LVR限贷政策。为了给火热的房市降温,新西兰央行已经累计发布了3轮高LVR限贷政策。不过,今年7月份新公布的针对投资者的高LVR限贷政策,明显又被“放水”了。早在2013年,新西兰央行就进行了第1轮高LVR限贷政策。为了遏制投资者,今年7月19日,央行宣布,新西兰全国都将实行投资房首付40%的规定。



这次央行公布的高LVR限贷新政不仅影响投资者,对全国范围内的自住房购买者也有影响:针对房产投资者:在新西兰全国范围内,房产投资者贷款中至少有95%需要提供超过40%的首付。目前仅奥克兰的房产投资者需要提供30%的首付。

针对自住房者:90%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。此前的政策是奥克兰以外地区85%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。公布该政策时,央行表示,将会在9月1日开始实施。但后来,由于商业银行认为时间过于紧迫,存在困难;因此,央行做出了让步——把实施时间改变到了今年10月1日,就在本周一,在对新政征集意见之后,央行再次“放水”:购买“新房”的投资者将不受40%首付的政策,并且,房屋在建成半年内都算“新房”。

央行表示,调(fang)整(shui)新政是响应收集到的意见和反馈,主要是为了提高房屋供应。新房豁免的政策同时适用于投资者和自住者;另外,对于房屋的维修和维护工作也在政策豁免之中。新西兰房地产研究所负责人Ashley Church表示,央行调整新政,对新房豁免是一个正确的方向。

也就是说,今年10月1日起,购买或者建造新房,无论自住还是投资,都不会受影响。Church表示,该机构一直在建议央行这么做,现在终于有了结果。“我们一直认为,提高供应是解决奥克兰住房问题的关键——而达到提高供应的目的,需要大量私人资本的介入。投资者的投资行为需要改变,而对新房豁免的政策可以帮助改变。”

转载请注明出处。

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
  • 新西兰留学之新西兰留学又见福利

    新西兰留学之新西兰留学又见福利。针对新西兰留学市场的变化...

  • 新西兰留学之读博,就业和移民均显益处

    新西兰留学之读博,就业和移民均显益处。在几大热门留学国家...

  • 新西兰留学之洞悉新西兰留学优势

    新西兰留学之洞悉新西兰留学优势。新西兰,一个天然环境甚好...

  • 新西兰留学之院校的资质检查

    新西兰留学之院校的资质检查。在亚洲方面,申请新西兰留学院...