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新西兰房产之新西兰未来30年会涨房价

字号+ 作者:admin 来源:新西兰房产网 2018-07-04 我要评论

新西兰房产之新西兰未来30年会涨房价。据有关报道,新西兰惠林顿人口在将来的30年以内人口会暴涨,这将直接致使新西兰房价上涨。惠灵顿市议会首席执行官Kevin Lavery在一份刚刚出台

新西兰房产之新西兰未来30年会涨房价。据有关报道,新西兰惠林顿人口在将来的30年以内人口会暴涨,这将直接致使新西兰房价上涨。惠灵顿市议会首席执行官Kevin Lavery在一份刚刚出台的报告中表示,市议会预计,到2043年,初步估计首都地区将增加5万人口。Lavery在报告中写道:过去15年来,惠灵顿的人口从16.9万上升到20.3万。


如果该趋势一致保持的话,未来三十年将增加9万人口。他甚至认为,如果根据去年的趋势,人口的真实增长数量还会更多。去年一年,当地人口就增加了2个百分点。“如果这是一个长期趋势的话,这个城市未来三十年就会增加15万人口。

这意味着对房子的需求会大大增加。”惠灵顿的房价去年一年已经上涨了7.5%。目前的均价在56万纽币。但是,惠灵顿的地理边界并没有扩展,当地政府决定不跟周边的城市合并。 惠灵顿的人口在未来30年内将增加一倍,对于市议会来说,如果满足增长的人口所带来的房价和交通压力,是一个巨大的挑战在今年10月市议会选举之后,当选的15名市议员就要在住房的供给,住房质量和住房分部等问题上,做出重大的决定。目前,惠灵顿市政府在住房上的主要思想是将城市中心的住宅密集化。

不过,随着人口的不断增加,惠灵顿在住房供给方面也存在压力。城市范围受限制,未开发土地也比较短缺。市议会的首席城市发展官David Chick认为,通过住宅密集化,惠灵顿能为增加的人口提供住房。

他认为,更重要的是建设社区,而不是让开发商在不停地建房子的过程中赚钱。市长Celia Wade-Brown认为,市议会在过去的6年时间里应对人口增长做了不少事。市议会与政府签订了一些特殊住宅区,并就建设中度住宅密度的小区多次征求了当地民众的意见。

此外,惠灵顿还将成立一个城市开发机构,来增加城市的住房供给并保证住房价格。“在奥克兰60万的房子被认为政府认为是可负担的住房,而惠灵顿的房价平均为56万,所以这里还算是不错的吧。”

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