海外专题

新西兰房产网:投资新西兰房产流程

字号+ 作者:admin 来源:新西兰房产网 2018-05-09 我要评论

新西兰房产网:投资新西兰房产流程虽然从去年10月开始,新西兰对海外人士买房提高了一些门槛,但相比于中国一线城市的限购政策来说基本上可以说没有什么限制的。不论你是有新西

新西兰房产网:投资新西兰房产流程虽然从去年10月开始,新西兰对海外人士买房提高了一些门槛,但相比于中国一线城市的限购政策来说基本上可以说没有什么限制的。不论你是有新西兰的国籍、绿卡,还是持有旅游签证、工作签证等,买房的流程都是一样的。具体来说,可以分为以下六个步骤。下面小编就带大家一起学习下关于投资新西兰房产流程的相关内容。

​一、买房前的准备工作

1、 如何在登陆前找到你想要的房源通过万能的互联网你完全可以在万里之外对新西兰的在售房源有一个比较详细地了解。这样可以大大缩短你在登陆后的时间成本。接下来,我会给大家介绍如何足不出户就可以找到你想要的新西兰房源。首先要对你准备置业的城市有个基本地了解。以华人购房置业的首选地奥克兰为例,东、西、南、北、中各区域的房价差别很大,因此买房前应通过各种途径了解各区域的基本情况。目前,奥克兰中区的房价应该是最贵的,其次是北岸,再次是东区,然后是西区,最便宜的是南区。北高南低,这点与北京比较像。



其次,对区域有所了解之后,要把看房范围聚焦到一个区,然后再根据自己的需要,比如学校、交通、购物等配套来锁定几个重点区域。之后再根据自己的预算以及对想要买的房子的基本要求,如几个睡房,几个卫浴,砖瓦还是木制,多少年新的等等。最后,当你的这些目标足够明确之后,可以直接去新西兰本地的www.realestate.co.nz上筛选你想要的房子。该网站上有新西兰所有的房源信息,而且这些房源信息是绝对真实、有效。您完全可以按照地段、预算、房间数、房屋类型等等因素来做筛选。而且每套房源都有实景照片、具体位置以及文字介绍、有的还有视频。这样在你登陆之外,就完全可以锁定一些目标房源了。

2、 如何获取银行贷款预批准备全款购房的土豪可以跳过此步,直接进入下步。但如果你想在新西兰贷款买房,那么首先要获取银行贷款的预批。另外需要提醒的是,如果不打算在新西兰长住,只是买了房子马上就走,那么为了节省你宝贵的时间,可以在国内先办好这里的银行预批。来了之后,就可以直接进入下一步了。什么叫预批?简单地说,就是银行在你买房之前,先对你的收入进行审核之后,告知你能否贷款,能贷到多少款,以及哪种还款方式。

在北京时也贷款买过房,没听过预批这个词。这就是中新两国购房差异之一。在北京,定金交了,买卖合同签了,首付款交了之后才涉及到贷款。如果在贷款环节出现了问题,比如贷款批不下来,如果买的是新房,可能还可以退房退款。

如果是买的是二手房,那恐怕定金就退不了了。为了避免这种情况的出现,在新西兰贷款买房先进行预批是非常有必要的。首先,通过贷款预批后,你可以清楚地知道自己能贷到多少款,也就可以根据自己的首付能力来有地放矢地看房了。

不在预算范围内的房子也就没有必要去看了。其次,好的房源一上市经常就有人提前出价拍卖,有了银行的预批,您就可以随时出手买房。贷款预批的有效期通常是半年。也就是说,半年内,只要您买房子的贷款额在银行预批范围内,并且符合预批中列明的贷款条件,银行就必定会放款给你。这样就可以放心地挑选预算内的房子了。 有人可能会问了,我在新西兰没有收入,怎么申请贷款呢?不用担心,新西兰银行是承认海外收入的,提供你在中国的收入证明——银行流水单以及其他资产证明就可以申请贷款了。而且贷款审批和放贷的速度都要比国内银行快很多。3、 海外买家如何申请IRD我在开头提到,去年10月开始,新西兰对海外人士买房提高了一些门槛。这就是其中之一。

转载请注明出处。

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
  • 新西兰留学之新西兰留学又见福利

    新西兰留学之新西兰留学又见福利。针对新西兰留学市场的变化...

  • 新西兰留学之读博,就业和移民均显益处

    新西兰留学之读博,就业和移民均显益处。在几大热门留学国家...

  • 新西兰留学之洞悉新西兰留学优势

    新西兰留学之洞悉新西兰留学优势。新西兰,一个天然环境甚好...

  • 新西兰留学之院校的资质检查

    新西兰留学之院校的资质检查。在亚洲方面,申请新西兰留学院...