达尼丁房产

达尼丁房价领衔 奥克兰房价有所降温 依然买不起

字号+ 作者:uhouzz 来源:新西兰房产网 2017-06-02 我要评论

援引 Stuff 和 Interest 报道 2017 年伊始,新西兰各地房价的表现不一。总体上来说,奥克兰地区的房价有所降温,而但尼丁和惠灵顿地区的房价却在升温。 围巾族之家但尼丁,现在成了房

援引StuffInterest报道 2017年伊始,新西兰各地房价的表现不一。总体上来说,奥克兰地区的房价有所降温,而但尼丁和惠灵顿地区的房价却在升温。

 

  “围巾族之家”但尼丁,现在成了房产投资者的新宠。那里的平均房价已经达到了35.4万纽币。这对很多买房者来说,这个价格还是买的起的。

  房产估价师Duncan Jack表示,但尼丁的房市,在传统圣诞期间,都没有出现降温的情况。

  “房价水平一直在稳步上升。房产成交额也很强劲,房子卖得很快。去年年底,依然出现了很多人抢一套房的场面。”

  QV的全国发言人 Andrea Rush表示,这可能是因为但尼丁的房产市场的准入门槛比较低,价格相比较其他城市来说,依然是个洼地。对于投资者来说,这样的价格,交出40%的首付,并不难。

  与此同时,惠灵顿的房价正在赶超奥克兰。

  首都房价已经在一年里涨了20.5%,均价达到了57.4万纽币。

  当地的QV估价师David Cornford表示说,“地震对当地房产市场的影响,看上去消失得无影无踪”。

 “不过也有很多卖家还没来的及,很多人想着过了新年之后再上市。”

   “尽管投资市场有些减缓,但是首次置业者还是非常活跃。他们也想趁现在投资者少的时候入市。”

  奥克兰的房价目前的一年涨幅为12.2%,已经是去年1月以来最缓慢的增幅了。不过奥克兰的房屋均价达到了104.7万纽币。

  QV奥克兰的总经理 Jan O'Donoghue 表示,去年12月,市场活跃度和需求进一步下降。

  “新的贷款首付比例实施以来,有些地方的房价就开始降。2017年利率进一步上涨额话,一些投资者可能会觉得未来增值的机会不多,所以就不买了。”

  新西兰全国的均价达到了62.79万纽币,同比增加12.5%

 

 

全国均价如下:

 

  Auckland: $1.047 million

  Wellington:  $574,410

  Hamilton: $534,860

  Taupo: $413,011

  Tauranga: $672,197

  Gisborne: $269,266

  Napier: $415,189

  New Plymouth: $411,160

  Palmerston North: $345,068

  Nelson: $499,866

  Marlborough: $421,688

  Christchurch: $494,247

  Dunedin: $354,133

  Queenstown Lakes: $1.022m

  Invercargill: $236,416

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