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奥克兰10月房屋均价和中位价都在跌!出手的好时

字号+ 作者:uhouzz 来源:新西兰房产网 2017-11-03 我要评论

奥克兰地区最大的地产中介Barfoot Thompson今天公布了其在今年10月的销售记录。数据显示,在上个月,奥克兰的房屋中位价和房屋均价全部有所下跌。 其中,奥克兰的房屋均价从今年9月

奥克兰地区最大的地产中介Barfoot & Thompson今天公布了其在今年10月的销售记录。数据显示,在上个月,奥克兰的房屋中位价和房屋均价全部有所下跌。

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其中,奥克兰的房屋均价从今年9月份的 $928,213下跌至今年10月的$910,537,房屋中位价也从今年9月的$860,000 下跌至今年10月的$830,000。

房屋库存量则有所上涨。在今年10月,Barfoot & Thompson在奥克兰的房屋库存达到了 4451(套),超过了9月的3829(套),也创造了最佳五年的最高纪录。今年10月的上市房源为1733(套),但仅售出634(套),比9月份的销售数量——658(套)有所减少。

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在售出的634(套)房产中,60(套)物业的价格在$50万以下,225(套)物业的价格在$75万以下,占所有销售额的1/3。此外,售价在100万以上的房产也占到了全部销售额的1/3。位于郊外的lifestyle的销售数量非常有限。总体来说,买家目前比较谨慎,观望情绪严重。

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Barfoot & Thompson的董事总经理Peter Thompson表示,今年10月的房屋成交数量不仅是今年2月以来的最低月份,更创造了过去7年以来10月房屋成交量的历史新低。今年大选的投票日是9月23日,而直到10月19日新政府的组建才初见端倪,足足耗费了将近一个月。Peter Thompson认为,正是这一漫长的、超乎寻常的过程造成了市场的不确定性,最终导致了房屋销售数量的下降。

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