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漏水房维修费用如火箭般上涨 房主们苦不堪言

字号+ 作者:uhouzz 来源:新西兰房产网 2017-09-22 我要评论

新西兰房地产在线9月21日报道:随着不断上涨的维修费用,漏水房屋主的账单上又新添了一笔巨额账单,房主们苦不堪言。 一名奥克兰老年房东的儿子表示,官方需要立马介入,因为无

新西兰房地产在线9月21日报道:随着不断上涨的维修费用,漏水房屋主的账单上又新添了一笔巨额账单,房主们苦不堪言。

一名奥克兰老年房东的儿子表示,官方需要立马介入,因为无底洞的维修费用使房东承担了所有的风险。

这个叫Iain Swan 的人表示:“没有任何的保护措施,该花费多少就要花费多少,如果你不能支付这一费用,那厄运就随之而来。”

Iain Swan86岁的父亲搬离了他在北岸布朗湾Bay Palms的漏水公寓,但Iain Swan表示,仍需缴纳那里的物业管理费用。“在Unit Titles Act法案下,物业公司协会有权强制出售你的公寓。”

Iain Swan还称,3年时间内,维修的预估费用从8万涨到了22万新西兰元。“我预计未来还会大幅上涨。”

他表示,物业公司没有足够的经验管理数百万的工程。

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Iain Swan

Iain Swan最近在会面当地议员,国家党的Murray McCully时表示,政府90年代的不严格的建筑标准导致了现在这个混乱的局面,因此政府应该向加拿大一样,提供延期还款贷款(suspensory loans)并正式考虑物业管理公司得到的建议和检查建筑自身质量。

曼努考的Cheryl Singh拥有一套漏水的城市屋,她发现对抗物业管理公司决议的代价是非常高昂的。

她拒绝支付维修费用,她说那要花费50万新西兰元,是预算的2倍。她和另一名房东将案件诉诸法庭,结果以失败告终,现在她们欠下了额外的20万法律费用。

”如果我们被要求支付这一费用,不管是我们支付还是物业管理公司支付,都会令我们破产。“

Cheryl Singh表示,她并未得到修理工作成本增加的充足理由,并质疑物业管理公司是否有与专业的建筑人才打交道的足够经验。

在Birkenhead,Sue Sanderson继父的房子修缮成本在过去3年已经涨了3倍达到26万新西兰元。

她表示,作为物业管理的一部分,房东需要站出来,但处理漏水房的过程缺乏透明度,并且耗时长。

尽管没有提及自家房屋的修理问题,Sue Sanderson表示许多建筑商利用了这一现状获利。

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漏水房的维修也是承包商的雷区,当墙壁被拆除时指出其他问题,如防火保护不足等。材料和劳动力短缺也极大地增加了维修费用。

Birkenhead的Paul Lochore拥有一家监管65个公寓楼的房地产公司,他强调漏水房要维修时,首先聘请一位有经验的建筑测量师是非常重要的。

他表示尽管物业管理公司在严格的法律下运营,但他们确实缺乏处理漏水房的经验。

同时他将矛头指向了当地官方。“议会的收费太过高昂,奥克兰议会是典型代表,应该有一个皇家委员会来调查他们是如何运作的。”他表示议会的规定让每套房屋的修缮费用增加了6万至7万新西兰元。

建筑测量师Terry Henshaw说,令人讽刺的是,对政府和议会失望的漏水房屋主现在不得不向这些机构支付费用和消费税来解决这个问题。

“为什么议会再次从你的不幸中获利?为什么他们不能够无偿地解决这些问题呢?

他援引了北岸Fairview Heights14名公寓业主的案件,他们与议会抗争了6年,期间维修费用涨了三倍,达到360万新西兰元。

目前,这一问题正在等待奥克兰议会的答复。

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